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捷順科技｜存量時代，停車場不可忽視的增長潛力：車位資源價值的精準激活

2024-05-10 08:35:48來源：捷順科技 閱讀量：123 評論

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導讀：從增量時代走向存量時代，停車場管理也在不斷尋求降本增效之路，以實現(xiàn)可持續(xù)的長效經(jīng)營增長。但隨著車主停車需求的日益多元，只停留在停車場層面的管理和服務已無法滿足客戶需求。那么在停車場項目規(guī)劃與管理過程中，還有什么地方可以深入挖掘的？

　　從增量時代走向存量時代，停車場管理也在不斷尋求降本增效之路，以實現(xiàn)可持續(xù)的長效經(jīng)營增長。但隨著車主停車需求的日益多元，只停留在停車場層面的管理和服務已無法滿足客戶需求。那么在停車場項目規(guī)劃與管理過程中，還有什么地方可以深入挖掘的？
 
　　從增量時代走向存量時代，停車場管理也在不斷尋求降本增效之路，以實現(xiàn)可持續(xù)的長效經(jīng)營增長。但隨著車主停車需求的日益多元，只停留在停車場層面的管理和服務已無法滿足客戶需求。那么在停車場項目規(guī)劃與管理過程中，還有什么地方可以深入挖掘的？
 
　　實際上，一直有個重要但常被忽視的價值個體：單個車位。
 
　　首先，車位的利用率提升仍有很大空間。就算是在一個人口稠密、商業(yè)活動頻繁的地區(qū)，其附近停車場車位雖然短缺，卻也不能保證每一個車位都時時刻刻停滿，更遑論這樣的地區(qū)只是少數(shù)。大部分停車場部分時段車位停放較滿、部分時段有車位空置才是常態(tài)。根據(jù)2021年中國各城市車位使用率分布情況可知，超過90%的城市車位使用率低于50%，北上廣等主要城市的車位使用率都在40%-50%之間。
 
圖片
2021年中國各城市車位使用率分布情況(單位：%)
 
　　數(shù)據(jù)來源：轉(zhuǎn)載自中哲咨詢，侵刪
 
　　車位利用率提高帶來的效益也是可觀的。以深圳福田某商業(yè)綜合體停車場為例，因其購物中心的屬性，在工作日的白天車位存在空置。為此，該中心通過利用該時段車位資源，推出時段停車套餐，迅速與周邊寫字樓的上班族停車形成錯峰互補，閑置停車資源利用率提升到90%，全年停車場增收超過120萬元。(數(shù)據(jù)來源于捷順科技車位運營方案標桿案例)
 
　　其次，車位服務仍有更多可開發(fā)利用的地方。隨著車主需求越來越多樣和新能源車數(shù)量增多，一個車位能提供的服務也不再僅僅局限于停車，還可以包括充電、車位共享、會員制服務等等。
 
　　此外，車位停車體驗的提升也仍有很大空間。隨著人們的生活更加智能化、便捷化，停車、繳費是否便智能便捷、停車是否優(yōu)惠等都會直接影響車主停車評價。如果停車服務依然停留在人工、紙質(zhì)的層面，不僅跟不上時代，也影響車主停車體驗與車場的品牌形象。
 
　　如果要充分挖掘并提升單個車位的價值，應該如何做呢？可以從以下幾個方面入手：
 
　　01
 
　　引入智能化管理
 
　　通過安裝探測器、傳感器和應用物聯(lián)網(wǎng)等設備和技術，實時掌握每個車位的使用狀態(tài)，減少空置率。同時，利用AI大數(shù)據(jù)分析預測停車需求，調(diào)整停車場的運營策略，提高車位的使用效率。還可以利用智能化的技術，提升車主到位停車的智能體驗，如增加預約車位、車場內(nèi)的車位導航等服務。
 
　　02
 
　　實行動態(tài)定價
 
　　根據(jù)車位的地理位置、時間段、以及預計的停車需求采取靈活的收費策略。例如，根據(jù)閑時時段推出時段優(yōu)惠停車卡，吸引更多周邊車輛到車場停車，提高車場的閑時時段停車量。
 
　　03
 
　　多元化開發(fā)利用
 
　　考慮到車位的地理位置和時間段使用特性，可以探索車位的多元化利用。如非高峰時段的車位可以用作共享汽車的臨時停放點，或者與周邊商業(yè)機構合作，提供短時停車服務等。
 
　　還有可以根據(jù)過往電車停車數(shù)據(jù)匹配相應的充電樁設備，為越來越多的新能源汽車提供多樣化的充電服務。
 
　　04
 
　　提升服務質(zhì)量
 
　　改善停車環(huán)境，提升用戶體驗，推出更高水準的服務，例如針對尊貴用戶推出專屬車位，匹配對應的專屬服務，提高車主身份感等，能間接提高車位的吸引力和使用率。
 
　　05
 
　　加強市場營銷
 
　　通過打造標桿服務建立停車場品牌，加強網(wǎng)絡平臺推廣，可以借用第三方平臺的引流能力提升停車場的可見度和吸引力。同時，可以通過會員制度、優(yōu)惠政策等手段穩(wěn)定客戶群，提高車位的使用率和收益。
 
　　作為停車行業(yè)龍頭企業(yè)的捷順科技深諳“單個車位價值”和“車位級服務”的重要性，早在幾年前就推出“從場到位”的概念，并在過去的幾年中，自研全套車位級產(chǎn)品及平臺，基于各類業(yè)態(tài)車場的車位級服務項目運營經(jīng)驗，在2024年重磅推出了行業(yè)第一個車位級精細運營解決方案——車位置換+租賃運營解決方案。不僅僅是以上六個方面，捷順通過全面升級車位軟硬件配套和車場形象，為車場分時分人地量身定制車位級服務，幫助車場全面提升單個車位的利用率，實現(xiàn)車場車位停車服務升級！
 
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       捷順提供行業(yè)領先的多樣化停車服務，如月卡服務、專位服務、停充服務、捷停車VIP服務和團停服務，這些服務可以使車位服務分時分人，如針對車場固定停車的月租常客，基于大數(shù)據(jù)精準測算、分類定制差異化月卡服務，實現(xiàn)車位月卡精細化運營、停車服務多樣化，提升車場引流增收能力，車主也能擁有更好和更優(yōu)惠的停車體驗。
 
　　同時，基于捷順科技捷停車1.2億+ 車主用戶，通過大數(shù)據(jù)能力為車場精準引流獲客和持續(xù)運營增收。一方面，滿足多種精細化的停車需求，可以持續(xù)對外引流，提升人車流量，為車場帶來更多的潛在客戶和收入機會。另一方面，通過與商業(yè)合作伙伴的聯(lián)合營銷和提供更多增值服務，如聯(lián)名VIP卡、充電服務等，可以進一步增加車場的經(jīng)營增量收益，實現(xiàn)多元化的增收。
 
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       但升級改造需要資金，這也是很多停車場的難題。捷順通過與車場的固定車位資源置換，幫助車場0投入實現(xiàn)升級，也幫助車場將閑置的車位資源提前變現(xiàn)，拓寬和增加經(jīng)營資金來源。對于停車場來說，車位不應該僅僅是簡單的停車空間，而應該是車場的價值增長點和服務的核心。
 
　　如您也想讓您的車位利用率更進一步，歡迎咨詢了解方案更多詳情。
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